Att förhandla ner bolåneräntan kan spara dig mycket pengar över tid. Många bolånetagare accepterar bankens erbjudande utan att veta att det finns goda möjligheter att förhandla fram en lägre ränta hos många banker. Här är en steg-för-steg-guide för hur du kan lyckas med din ränteförhandling.
Innehållsförteckning
Inför förhandlingen
- Jämför bankernas erbjudanden
Kolla upp aktuella bolåneräntor hos olika banker. Använd jämförelsesajter för att få en överblick över marknaden. Bankerna listar ofta sina listräntor, men det är viktigare att titta på snitträntorna, som visar vad bankernas kunder faktiskt betalar i genomsnitt. - Se över din ekonomi
Bankerna bedömer din kreditvärdighet baserat på faktorer som inkomst, skulder och tillgångar. Ju bättre din ekonomi ser ut, desto starkare förhandlingsläge har du. Se till att du har koll på dina aktuella skulder och det aktuella marknadsvärdet på din bostad. - Ansök om lånelöfte hos flera banker
Lånelöften från anndra banket kan vara ett starkt förhandlingskort. - Förstå bankens perspektiv
Bankerna tjänar pengar på att låna ut, men konkurrensen om kunderna är hård. Använd detta till din fördel.
Under förhandlingen
- Presentera dig som en bra kund
Visa att du är en trygg och långsiktig kund. Om du har en stabil ekonomi och en låg belåningsgrad är det viktigt att lyfta fram detta. - Använd andra erbjudanden som argument
Om du har fått bättre erbjudanden från andra banker, var tydlig med att du är beredd att byta bank om de inte kan matcha eller slå det erbjudandet. - Förhandla fler villkor än räntan
Även om räntan är det viktigaste kan du också försöka få bättre villkor för exempelvis avgifter, villkor för amorteringsfrihet och andra banktjänster. - Var påläst och självsäker
Visa att du har gjort din research och vet vad andra banker erbjuder. Detta ökar dina chanser att bli tagen på allvar.
Efter förhandlingen
- Dokumentera överenskommelsen
Se till att få den överenskomna räntan och villkoren skriftligt innan du avslutar mötet. - Följ upp din ränta regelbundet
Räntemarknaden förändras ständigt, och det kan vara läge att omförhandla räntan igen i framtiden. En gång per år är ett bra riktmärke för att se över dina räntor. - Var beredd att byta bank
Om din nuvarande bank inte är villig att ge dig konkurrenskraftiga villkor kan ett byte av bank löna sig.
Tips för bättre förhandlingsläge
- Sänk belåningsgraden
Om möjligt, värdera upp din bostad så att din belåningsgrad sjunker. Detta minskar bankens risk och kan ge dig en lägre ränta. - Samla hela ekonomin hos banken
Många banker erbjuder bättre villkor om du också flyttar ditt sparande och lönekonto till dem. - Visa lojalitet, men var flexibel
Även om du har varit kund länge, påminn banken om att du är beredd att gå till en annan aktör om de inte erbjuder bra villkor.
Varför bör jag pruta ner bolåneräntan?
Din bolåneränta påverkar månadskostnaden för ditt lån. En sänkning av räntan med bara några tiondelar kan innebära betydande besparingar under lånets löptid.
