Listränta är bankens officiella ränta, men den är oftast förhandlingsbar. Snittränta visar vad kunder faktiskt har fått i ränta och är ett bättre riktmärke vid förhandling.
Innehållsförteckning
Vad är listränta?
Listränta är den officiella räntan som banken visar utåt, men den är oftast högre än den ränta du faktiskt kan få.
- Är bankens utgångspris för bolån.
- Påverkas av marknadsräntor och bankens affärsstrategi.
- Förhandlingsbar – de flesta kunder får en lägre ränta än listräntan.
Exempel:
Om en bank visar en listränta på 4,50 % betyder det att detta är bankens högsta ränta. Men i praktiken kan du ofta få en lägre ränta genom förhandling.
Vad är snittränta?
Snittränta är den genomsnittliga räntan som bankens kunder faktiskt har fått under en viss månad.
- Beräknas utifrån de faktiska räntor som kunder har fått.
- Visar hur bra kunder har förhandlat.
- Är en mer realistisk bild av vilken ränta du kan få.
Exempel:
Om en bank har en snittränta på 4,10 % betyder det att kunder i genomsnitt har fått denna ränta, även om listräntan var 4,50 %.
Skillnaden mellan listränta och snittränta
Jämförelse | Listränta | Snittränta |
---|---|---|
Vad det är | Bankens officiella bolåneränta | Genomsnittlig ränta som kunder faktiskt fått |
Påverkas av | Bankens prissättning och marknadsräntor | Förhandlingar och kundernas villkor |
Kan förhandlas? | Ja | Nej, men kan användas som riktmärke för förhandling |
Används för | Att sätta utgångspris för bolån | Att visa hur bra ränta kunder fått i snitt |
Hur kan du använda listränta och snittränta vid bolån?
- Jämför bankernas snitträntor – Se vilken bank som har lägst snittränta för att få en uppfattning om vad som är en rimlig ränta.
- Förhandla alltid utifrån snitträntan – Om bankens listränta är 4,50 % men snitträntan är 4,10 %, bör du sikta på att få lägst 4,10 % eller lägre.
- Använd snitträntan för att byta bank – Om du har en högre ränta än snitträntan kan du använda det som argument för att få en bättre deal eller byta bank.